רישוי מקוצר לממ"דים – איך מקצרים תהליכים ומתחילים לבנות מהר
הצורך במרחב מוגן הפך בשנים האחרונות לחיוני בכל בית בישראל. יותר ויותר בעלי דירות מבינים שהם לא יכולים להרשות לעצמם להמתין שנים לאישור בנייה. כאן נכנס לתמונה רישוי מקוצר לממ"דים – מסלול ייעודי שמאפשר לקדם את הבנייה במהירות, תוך שמירה על כל התקנים המחמירים. אם אתם שוקלים להוסיף ממ"ד, חשוב שתכירו את האפשרות הזו ואת […]
הוספת ממ"ד בבית פרטי – המדריך המלא לתכנון, עלויות וליווי מקצועי
הוספת ממ"ד לבית פרטי הפכה בשנים האחרונות לאחד הפרויקטים המבוקשים והחיוניים בישראל. הצורך במרחב מוגן תקני, בשילוב האפשרות להגדיל את הבית ולהעלות את ערכו, הופכים את הממ"ד לאלמנט מרכזי בתכנון מחודש של נכסים קיימים. הביצוע אינו פשוט ודורש ליווי של אדריכל ומהנדס, הבנת תקנות פיקוד העורף, וקבלת היתרי בנייה. כך עושים את זה נכון. למה […]
הכשרת חריגות בנייה – המדריך המלא להבנת התהליך, התנאים והאפשרויות
בישראל קיימות אלפי חריגות בנייה, חלקן בנויות מתוך חוסר ידע וחלקן מתוך צורך אמיתי בשטח נוסף. במשך שנים רבות התעלמו רשויות מקומיות מחריגות קטנות, אך בעשור האחרון האכיפה התהדקה, והיכולת למכור או לשפץ נכס ללא הסדרת החריגה הפכה כמעט בלתי אפשרית. כאן נכנס לתמונה תהליך הכשרת חריגות בנייה, הליך משפטי ותכנוני שמטרתו להסדיר בדיעבד בנייה […]
איך לבחור אדריכל לתוספת מרפסת?
המלצות וטיפים מהשטח שיעשו את ההבדל תוספת מרפסת לדירה קיימת היא לא רק תוספת של שטח – זו תוספת של אור, אוויר, איכות חיים ושדרוג ממשי לנכס. אך כדי להפוך את החלום למציאות, צריך לעבור תהליך מסודר הכולל תכנון, אישורים והגשות לוועדות. האדריכל הוא הדמות המרכזית שמובילה את התהליך, ולכן חשוב לדעת איך לבחור נכון. […]
שיפוץ דירה
שיפוץ דירה הוא תהליך מרתק ומאתגר שיכול לשפר את הדירה ולהוסיף ערך לנכס שלכם. בכדי להבטיח שהשיפוץ יתבצע בצורה מוצלחת, חשוב לתכנן היטב, לבחור קבלן ראוי ולהקפיד על העבודה. במאמר זה, נספק לכם מדריך שלם שיסייע לכם לשפץ את הדירה בהצלחה. שיפוץ דירה יכול לכלול את שיפוץ המטבח והשירותים, שהם מרכז הבית ולכן כדאי להשקיע […]
טיפים לרכישת דירה יד שניה
קניית דירה היא אחד מהמהלכים החשובים והמשמעותיים שאנו עושים בחיינו. לצד השמחה וההתרגשות שברכישת הדירה, אנו נאלצים להתמודד ולהתעסק עם הרבה ביורוקרטיה – משרדים ממשלתיים, מסים, בנקים ועוד. יש הבדלים בין רכישת דירה יד שנייה לבין דירה חדשה מקבלן. מהם היתרונות והחסרונות שבכל בחירה? נתחיל עם הנתון שבשוק הישראלי, כ-70% מהעסקאות בשוק הדירות למכירה הן […]
איפה להשקיע את הכסף? בבורסה או בנדל"ן?
איפה להשקיע את הכסף? האם הכסף שלנו יניב לנו יותר בנדל"ן או בבורסה, מעבר לשאלה כמה תשואה תהיה לנו חשוב לנו להבטיח כי הכסף שלנו יהיה בכל אחד מהתחומים יש יתרונות וחסרונות וכל השקעה דורשת קודם ללמוד את התחום ולהבין היכן הכסף שלנו מושקע מהי התשואה ומהם הסיכונים בכל השקעה. אז איפה כדאי להשקיע כסף? לפני […]
איך לבחור עורך דין מקרקעין?
כל רכישה של דירה או נכס חשוב שתוכלו להיעזר בשירןותיו של עורך דין נדל"ן, הרי לא תרצו לגלות שחתמתם על עסקה שפוגעת בכם קשות. שקניתם דירה שהיא תחת אזהרה או גרוע יותר שהדירה לא רשומה על שם המוכר. כשאתם מבצעים עסקת נדל"ן, עורך דין מקרקעין תפקידו להבטיח שהעסקה שאתם מבצעים תושלם, לא רק מבחינת כדאיות […]
האם כדאי לקנות דירה עם משכנתא?
מאת שוקי ג'אנה רכישת דירה משמעותה לרוב לקיחת משכנתא והתחייבות לאורך שנים רבות. על אחת וכמה שמדובר בדירה להשקעה ולקיחת משכנתא לשם כך. מאחר שלשם רכישה יהיה עליהם ליטול משכנתא מהבנק, מה שלא תמיד מרגיש כמו מעשה חכם. מכאן ההנחה שדירה להשקעה מתאימה רק למי שיש כסף פנוי והרבה. במאמר זה אנו רוצים לשנות […]
האם אפשר לרכוש דירה ללא הון עצמי
גם אם אין לכם הון עצמי או שיש לכם רק חלק מההון העצמי הנדרש לדירה, קיימות אפשרויות מימון נוספות ומשתלמות עבור קניית דירה להשקעה. אבל יש לקחת בחשבון שהנושא לא פשוט ולא אפשרי אם אין לכם נכס שלכם. מאמר זה מציג אפשרות שיש לבדוק ואינו מהווה המלצה או ייעוץ לעשות כן. הלוואה מקרן השתלמות יש […]
